CASA PRONTA

Colegas,

O Casa Pronta é um novo sistema que permite a todos nós escriturar mais rápidamente os nossos imóveis.
Financeiramente falando também permite a quem compra reduzir os custos de aquisição.
Permite escriturar não só imóveis sem aquisição de crédito mas também aqueles imóveis que necessitam de emprestimo, a diferença está em que não são os agentes a marcar as escrituras mas sim os serviços centrais de crédito.

"Os custos são reduzidos Os preços praticados no balcão “Casa Pronta” são os seguintes:
600€+impostos, se no “Casa Pronta” for praticado mais que um registo (ex.: é o caso da compra e venda com financiamento bancário em que são praticados vários registos);
400€+impostos, se, no “Casa Pronta”, estiver em causa a compra e venda de uma casa com financiamento bancário em que tenha sido utilizada uma Conta Poupança-Habitação;
180€+impostos, se, no “Casa pronta”, estiver em causa a compra e venda de uma casa sem financiamento bancário em que tenha sido utilizada uma Conta Poupança-Habitação;
300€+impostos, se no “Casa Pronta” for praticado apenas um registo (ex.: a maioria dos casos de compra e venda sem financiamento bancário e a maioria dos casos em que se procede à transferência do empréstimo para compra de casa de um banco para outro).
A DECO reconheceu que, no balcão “Casa Pronta”, há uma significativa redução de custos nas formalidades relativas à compra de casa, tendo afirmado que o cidadão poupa, em média “60 a 70 por cento”.

Nota importante ao requerer este serviço terá que pedir sempre o Direito de Preferência, mesmo que a localização do imóvel não tenha numa situação normal de compra que pedir este genero de requerimento.

Neste sentido o "Casa Pronta" facilita também quem compra por este sistema mas quem adquira por via Escritura Notarial.

Basta aceder via on-line e fazer seu pedido:

Quem pretende vender um imóvel sobre o qual incida direito legal de preferência de uma entidade pública (Câmara Municipal, IGESPAR, etc.), poderá anunciar de uma única vez e através da Internet (em www.casapronta.mj.pt), os elementos essenciais do negócio. Depois, as entidades com direito de preferência respeitantes à transmissão têm que manifestar a intenção de exercer o direito de preferência através desse site. (10 dias depois de fazer respectivo pagamento via multibanco - 15€)
Assim, para dar preferência, basta que o vendedor do imóvel insira uma única vez e por via electrónica os dados da venda, em www.casapronta.mj.pt. As entidades públicas com direito de preferência passaram a ter de manifestar a intenção de exercer a preferência no site.
A utilização deste serviço dispensa o vendedor de obter e pagar certidões negativas de exercício de direito de preferência junto destas entidades públicas.

Se colocar a informação no sítio das preferências estou dispensado de ir ao IGESPAR, I.P. e/ou à câmara ou a qualquer outra entidade pública para saber se querem exercer o direito de preferência. O aviso às entidades públicas de que o imóvel vai ser vendido passa a poder ser praticados online, através de um único envio electrónico e desmaterializado em www.casapronta.mj.pt.
O vendedor deixa de ter de comunicar a várias entidades, por vias diferentes, a venda da casa (exemplos: Autarquias, IGESPAR) e a ter de obter uma certidão de que essas entidades não pretendem exercer o direito de preferência.

Simples não é? Para mais informações consulte os nossos serviços.